Korsten Makelaardij
Zeven Eikenlaan 24
5461 ED Veghel
Tel: 0413-352720
info@korsten.nl
Duiker 14, 5345 RG Oss
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie, rustige groene woonlocatie in Schalkskamp gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING met aangebouwde GARAGE, OVERKAPPING en een fraaie achtertuin met vijverpartij.
Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een royale living ontstaat en is bovendien keurig onderhouden. Dit, in combinatie met een kindvriendelijke omgeving en een geringe afstand tot het centrum, zorgt ervoor dat het de moeite waard is, om te komen kijken!
Bouwjaar 1991. Bruto inhoud ca. 460 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 112 m². Oppervlakte perceel 241 m².
INDELING
Via de aan de zijkant van de woning gelegen overkapping, bereikt men de entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer/living. De royale living is aan de voorzijde over de gehele breedte uitgebouwd met diverse raampartijen welke uitzicht biedt op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een moderne, half open keuken. Deze complete keuken is voorzien van een, in een hoek opgestelde, keukeninrichting met een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en een carrouselkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai grijs werkblad en dezelfde achterwand. Aansluitend aan de keuken bereikt men via een achterportaal/bijkeuken met opstelling van de wasapparatuur, de garage en is er ook een loopdeur naar de achtertuin.
De gehele living is voorzien van een massief, eiken houten vloer. Zowel de entree als het achterportaal/bijkeuken zijn uitgerust met een tegelvloer.
De aangebouwde garage is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur en heeft een uitstortgootsteen. Het platte dak is in 2021 vervangen en middels een loopdeur bereik je de achtertuin.
1e VERDIEPING
Overloop met volop lichtinval door de aanwezigheid van een raam in de zijgevel. Deze overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers (3). De ruime badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd met een douchecabine voorzien van stort- en handdouche, wandcloset, extra brede vaste wastafel met dubbele kraan en een spiegel.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
2e VERDIEPING
Deze verdieping is keurig afgewerkt en geheel voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de combiketel (Intergas, 2016) opgesteld en hier is volop bergruimte. De royale zolderkamer beschikt over een dakraam aan de achterzijde kan prima dienst doen als extra (slaap)kamer. Ook bieden de afgetimmerde knieschotten extra bergruimte.
TUIN
De privacy biedende achtertuin met diverse beplanting, bloemen, alsmede sierbestrating is op het noorden gelegen en voorzien van een volière alsmede een vijverpartij met waterval. Bovendien is deze tuin geheel omheind. Via de garage kan men eenvoudig met een container naar de voorzijde.
De oprit biedt eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
BIJZONDERHEDEN
Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht en er zijn buitenzonweringen aanwezig.
Verder is er dak-, muur-, vloerisolatie aangebracht en is er gedeeltelijk isolerende beglazing.
Kom gerust eens kijken naar deze instapklare woning welke is uitstekend gesitueerd is aan een brede woonstraat in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van bijvoorbeeld De Klimspin en Mikkeldonk park en op geringe afstand van het stadscentrum en andere voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 429.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.830,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
112 m² (12.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeeroppervlakte
18 m² (599 bij 302)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
D
Perceelnummer
3598
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom