Willibrordushoek 10

Omschrijving

Landelijk gelegen, VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW en OVERKAPPING omgeven door een keurig onderhouden tuin met aansluitend een geheel omheind weiland. Deze, aan de rand van kerkdorp Eerde gelegen, woning biedt aan de achterzijde prachtig uitzicht over de landerijen.
Totale perceelgrootte maar liefst 5695 m2. Bouwjaar ca. 1964. Gebruiksoppervlakte woonhuis ca. 122 m² bijgebouw ca. 80 m2. Inhoud woonhuis ca. 464 m3.

INDELING
Bij dit huis wordt de voordeur maar zelden gebruikt, want dit is typisch een woning waar je op zijn Brabants, gezellig achterom komt.
Via de royale bijkeuken met wastafel, vaste kast, aansluiting voor de wasapparatuur en een toiletruimte met duocloset, betreedt men de ruime woonkeuken met trap-/provisiekast en een L-vormige inrichting waarbij men fraai uitzicht heeft aan de achterzijde. Vanuit de keuken kan men naar de hal met meterkast en trapopgang en is er toegang tot de gezellige woonkamer en tot een slaap-/werkkamer.
De woonkamer met een laminaat vloerafwerking heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras en heerlijk uitzicht.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Alles slaapkamers genieten natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van diverse (dak)ramen of een dakkapel. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kastruimte/inloopkast. De verzorgde badkamer met douche, wandcloset, vaste wastafel en een wandmeubel, geniet natuurlijke lichtinval door het aanwezige dakraam. Vanuit de overloop kan men via een schuiftrap naar de zolder.

ZOLDER
Open ruimte welke wordt gebruikt als bergzolder. Hier staat tevens de combiketel (Nefit, 2002) opgesteld.

BIJGEBOUW (BERGING/SCHUUR)
Het vrijstaande stenen bijgebouw van ca. 80 m2 is voor diverse doeleinden geschikt en voorzien van een geïsoleerde elektrische deur, verwarming, diverse ramen en een separate loopdeur. Tevens is hier een extra ruimte gecreëerd, ideaal als chillruimte. Aan de zijkant is er een carport/overkapping gerealiseerd welke plaats biedt aan diverse voertuigen.
Aan de achterzijde is er een overkapping annex schuilstal voor dieren aangebouwd. Het is mogelijk om vanuit dit verblijf te komen en gaan naar het aangrenzende weiland. Ideaal voor het houden van bijvoorbeeld schapen of een pony.

TUIN
Rondom de gehele woning is een verzorgde tuin gelegen, met gevarieerde beplanting en bomen. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over een ruim terras en een afsluitbare achterom. Aangrenzend aan de tuin is de cultuurgrond gelegen. Dit is geheel omheind, heeft een brede houten toegangspoort en in gebruik als grasland.

BIJZONDERHEDEN
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en buitenzonwering aan de achterzijde.
De royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten. Een privacy biedend object wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis. Mede door de nabije ontsluiting tot de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
Rustig wonen in het buitengebied met ruimte om u heen en toch op fietsafstand van diverse omliggende steden/dorpen zijn kenmerken die passen bij dit object.
Kom gerust eens kijken en overtuig u zelf.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.319,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 5695 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 464 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 82 m² (1094 bij 758) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie R Perceelnummer 434 Oppervlakte 5695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties