Korsten Makelaardij

Zeven Eikenlaan 24
5461 ED Veghel
Tel: 0413-352720
info@korsten.nl
Eggerlaan 14, 5476 KL Vorstenbosch Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Eggerlaan 14 in Vorstenbosch 5476 KL

Omschrijving

Royale, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en diepe achtertuin met VERANDA, gelegen op een prima woonlocatie. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1973 doch is later gerenoveerd en vernieuwd. Bruto inhoud van maarliefst ca. 717 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 170 m² en de perceeloppervlakte is 349 m².

INDELING
Royale hal met (meter)kast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. Deze sfeervolle keuken met complete keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron/-oven, koelkast en. carrouselkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad. Middels een lage kastenwand is de keuken 'gescheiden' van de woonkamer. In deze kamer en suite, scheiden glazen schuifdeuren, de voor- en achterkamer. De achter-/eetkamer is namelijk gesitueerd in de uitbouw waar men geniet van natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van twee lichtkoepels.
Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, een vaste kast met opstelling van de combiketel (Nefit, 2006), een separate doucheruimte met vaste wastafel en hier zijn eveneens voorzieningen voor de wasapparatuur aanwezig.
De gehele parterre is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde tegelvloer met vloerverwarming.
De vaste trap naar de 1e verdieping is momenteel voorzien van een, ter overname aangeboden, traplift.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer zeer royaal is. Deze slaapkamer geeft namelijk toegang tot een inloopkast en beschikt daarnaast ook over een vaste wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is echter ook behoorlijk van formaat en beschikt over een twee vaste kasten. De functionele badkamer is compleet, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, een vaste wastafel met meubel en een wandcloset.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

ZOLDER
Voorzolder met dakraam en loopdeur naar een tussenportaal met toegang tot bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en tot een separate, eveneens ter overname aangeboden, sauna.
Daarnaast biedt dit tussenportaal toegang tot een extra slaapkamer. Deze heeft aan de achterzijde een dakraam en biedt toegang tot bergruimte aan de voorzijde.

GARAGE
Deze deels vernieuwde ruimte van ca. 20 m2 is keurig betegeld en er is een loopdeur naar een extra bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een werkblad met spoelbak, ramen, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een extra berging aan de achterzijde. Middels openslaande deuren is er toegang naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

TUIN
De verzorgde, diepe achtertuin is voorzien van plantenborders, gazon en is op het zuidoosten gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel, nagenoeg over de gehele breedte van de woning, aangebracht. Vanuit de achtertuin zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar. Voorts is de tuin geheel omheind en achterin staat een sfeervolle veranda opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van rolluiken, nagenoeg geheel van isolerende beglazing, gedeeltelijk van vloerisolatie en het dak is geheel geïsoleerd. Met namen op de parterre is, door de gerealiseerde uitbouw, veel leefruimte gecreëerd.
Kom gerust eens kijken bij deze verzorgde, op rustige woonlocatie gelegen, royale woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 349 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 717 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (17.5 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 19 m² (624 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie E Perceelnummer 2005 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie E Perceelnummer 2230 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie E Perceelnummer 2257 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom